otros servicios
La arquitectura es la disciplina que engloba el diseño, la planificación y la construcción de espacios funcionales y estéticamente agradables, siempre en conformidad con las normativas vigentes. En ella, se integran otros servicios como la eficiencia energética, la habitabilidad, la seguridad estructural y la sostenibilidad. Cada proyecto arquitectónico, desde una vivienda hasta grandes edificaciones, requiere una planificación cuidadosa que contemple tanto el cumplimiento legal como la optimización de recursos. La gestión adecuada de estos procesos, que incluyen la obtención de documentos como la cédula de habitabilidad o el certificado de eficiencia energética, es fundamental para asegurar la viabilidad y durabilidad del inmueble.
Cédula de habitabilidad
La cédula de habitabilidad es necesaria para transmitir una vivienda en venta, alquiler o cesión de uso, en primera transmisión o en posteriores (salvo los supuestos de exoneración que prevé la normativa vigente). También es necesaria para darse de alta de los servicios de agua, electricidad, gas, telecomunicaciones y otros servicios.
CEE
El certificado de eficiencia energética es un documento que califica la eficiencia energética de un edificio, ayudando a evaluar su consumo de energía y emisiones de CO₂. Según la normativa vigente (Real Decreto 235/2013), todos los edificios nuevos o aquellos que se vendan o alquilen deben contar con este certificado.
Informes y dictámenes
Hay ocasiones en la que necesitamos de un documento técnico que constate una situación existente, que describa un reconocimiento realizado o que nos diagnostiquen una patología existente en un edificio.
Libro del edificio
El Libro del Edificio es el instrumento de información de la vida útil del edificio. Hasta la entrada en vigor del decreto 67/2015 solo debían disponer de este los edificios de obra nueva o gran rehabilitación finalizados a partir del año 1993, pero, a partir de este decreto, la obligación se ha hecho extensiva a los edificios existentes.
ITE
La inspección técnica de los edificios está regulada por el decreto 67/2015. Deroga el antiguo decreto 187/2010. Su objetivo principal es el de Fomentar la cultura de mantenimiento de los edificios. Se trata de un sistema de control del estado de los mismos para determinar su aptitud de uso, con los siguientes objetivos…